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    • 物业管理考试聚焦八大典型纠纷案例分析[免费]
      近日，上海市某楼盘的地下停车库被开发商卖给了个人，使得小区的停车费用涨价，造成 车库有空位而业主却无法停车的现象，间接侵害了业主的利益。而部分小区的公共配套设施比如商铺、会所等被出让给个人的现象也不在少数，并且出让之后因为这些公共配套设施的经营范围和功能的改变，不再作为小区的配套服务所引起的矛盾，也已经开始成为物业管理方面的主要焦点之一。 解读： 这类纠纷其实牵涉到的问题就是小区的公共配套设施的“主人”到底是谁的问题，究竟是开发商还是全体业主。在《物业管理条例》中，目前只对停车位作了相关的明确规定，即“小区内的机动车停车场(库)，应当提供给本小区外的单位和个人;停车位有空余的，可以临时出租给物业管理区域外的单位和个人。”而没有对共用设施和共用部位的权属等问题作出规定。 解决方法： 这一系列问题目前有待相关部门制定相关法规。不过总的来说，业主们还需提高自身的维权意识，及时发现问题进行解决。

      李娜

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    • 住宅维修资金权归业主或更好[免费]
      据广州市维修资金管理中心透露，今年年内，管理中心将制定本市《住宅维修资金管理办法》及维修资金购买国债的操作细则。以后全市各个小区可通过业主投票，取七成维修资金购买国债。  

      李娜

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    • 物业管理师考试综合能力辅导分析汇集[免费]
      需要是指当缺乏或期待某种结果而产生的心理状态，包括对食物、水、空气等物质需要及对归属、爱等的社会需要。需要未能满足的状态，会产生一种驱动人采取行动满足需要的压力，这种压力只有达到目标，满足需要时才会缓解或解除。

      李娜

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    • 物业管理师考试备考重点建议汇集[免费]
      对于考试，每个人都有自己的独特的体验、认识和经验。笔者长期从事物业管理师培训授课，从学习方法论的共性角度，根据培训实践和学员反馈，总结提炼几条备考建议，供考员们结合自身情况采用。

      李娜

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    • 物业管理师考试案例题技巧汇集[免费]
      案例题一般的试题类型是结合物业管理公司具体的某项工作：或“依法评说”，或“如何处理”，或“工作评价”。例如：

      李娜

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    • 物业管理师考试针对存在的问题复习汇集[免费]
      （一）命题形式：一般命题以物业管理日常工作中一个侧面提问。  1、补缺命题：如某项工作以做了一部分工作，让考生完成剩余部分内容。“除了以上工作以外，还应该如何做？”  2、回答命题：让考生回答问题。  3、选作命题：从命题中选答一题。 

      李娜

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    • 物业管理师考试针对存在的问题复习[免费]
      （一）命题形式：一般命题以物业管理日常工作中一个侧面提问。  1、补缺命题：如某项工作以做了一部分工作，让考生完成剩余部分内容。“除了以上工作以外，还应该如何做？” 

      李娜

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    • 物业管理师考试判断题答题技巧[免费]
      全国物业管理员职业资格考试中技能考试，主要是考察学员对所掌握的物业管理基础知 识、基本理论，在实施物业管理的过程中对其灵活应用能力、解决工作中存在的一般问题能力的一种鉴定方式。技能考试题有三种类型的题型：模拟现场操作题、情景题和案例题。 

      李娜

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    • 物业管理师考试知识考试答题技巧[免费]
      全国物业管理员职业资格考试中知识考试，主要是考察学员对所物业管理基础知识、基本理论掌握程度的一种测试方式。 考试内容分为三种方式：单项选择题、多向选择题和判断题

      李娜

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    • 物业管理师考试必备之素质[免费]
      未来物业行业市场的竞争，将取决于人才的竞争，物业管理师作为物业管理项目团队负责人，肩负着企业生存、成长、壮大及促进行业良性发展的重要使命，其综合素质尤为重要。

      李娜

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